Den Dolvert 12

Omschrijving

Op markante locatie in Heeswijk-Dinther aan de doorgaande weg gelegen, representatieve WINKEL- en/of PRAKTIJKRUIMTE met SHOWROOM. De totale oppervlakte van de winkel- / praktijkruimte bedraagt circa 80 m². Mogelijkheid tot uitbreiding is aanwezig.
De voornoemde winkel- / praktijkruimte maakt onderdeel uit van een in karakteristieke stijl geheel gerenoveerde en gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met INPANDIGE GARAGE, CARPORT en een fraai aangelegde tuin met sierbestrating.
Het woongedeelte alsmede de winkel- / praktijkruimte zijn beide middels een zelfstandige entree bereikbaar.
LET OP: Er wordt een 'bieden vanaf' prijs gehanteerd.

Dit historische pand met zijn geheel eigen karakter, stamt uit ca. 1900 en is in 1999 verbouwd, waarbij onder andere de installaties, de wandafwerking en de keuken zijn vernieuwd. Voorts is in 2004 een carport geplaatst, een nieuwe badkamer gerealiseerd en een natuurstenen vloer (kwartsiet) in de woonkamer en entree gelegd.
De inhoud bedraagt ca. 888 m³ en de oppervlakte van het perceel 288 m².

WINKEL
De winkel- / praktijkruimte is voorzien van een marmoleum vloer en lambrisering. Achter de winkel- / praktijkruimte is een separate berging met lichtkoepel aanwezig. Vanuit de winkel- / praktijkruimte is er een loopdeur naar de woonkamer en een trapopgang naar de showroom. De showroom is voorzien van vloerbedekking en een houten vloer alsmede diverse dakramen. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, onder andere bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis.
De directe omgeving bestaat uit een grote diversiteit aan bebouwing met als functies wonen, detailhandel, zakelijke dienstverlening en horeca.

WONING
Indeling: entree met meterkast, garderobe en een fraaie trapopgang. De entree heeft een natuurstenen vloer welke doorloopt in de woonkamer. De royale sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een schouwpartij met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de veranda. De woonkamer is uitgevoerd met lambrisering en een fraai stucplafond met sierlijsten. Middels een loopdeur is er toegang tot het winkelgedeelte en de bijkeuken.
In de bijkeuken is een geheel betegelde douchecel aanwezig alsmede een toiletruimte met fontein. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de woonkeuken.
De woonkeuken heeft een in lichte kleurstelling uitgevoerde en in een hoek opgestelde keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken alsmede de bijkeuken zijn voorzien van een boerenplavuizen vloer en een balkenplafond. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en een trapopgang naar de verdieping.
De parterre heeft vloerverwarming.

1e Verdieping: 4 royale slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking en diverse vaste kastruimten, dakramen en een vaste wastafel. In een van de slaapkamers is een separate wasruimte aanwezig met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en met opstelling van de combiketel.
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en komt goed tot zijn recht in de authentieke en nostalgische sfeer van de woonboerderij. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet.
Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de showroom welke voor diverse doeleinden is te gebruiken.

TUIN
De fraaie, privacy biedende tuin is sfeervol aangelegd met gevarieerde beplanting en bloemen alsmede sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage en de carport welke middels een poort afsluitbaar is.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.106,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 888 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijf Kadastrale gegevens Gemeente heeswijk dinther Sectie C Perceelnummer 5257 Oppervlakte 288 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties